Quando Contatar Nosso Escritório
Compra e venda de imóveis de alto valor ou com histórico complexo.
Locações comerciais e renegociações de contratos empresariais.
Incorporação, loteamento e regularização de imóveis.
Análise de contratos e escrituras antes da assinatura.
Disputas de posse, usucapião e reintegração.
Questões condominiais e conflitos entre locador e locatário.
Como Podemos Ajudar na Prática
Análise de Contratos Imobiliários
Verificação de cláusulas, riscos e obrigações antes da assinatura.
Assessoria em Compra e Venda
Acompanhamos toda a negociação e a regularização documental.
Locações Comerciais e Residenciais
Elaboração, revisão e renovação de contratos locatícios.
Regularização de Imóveis
Ações e procedimentos administrativos para sanar pendências legais.
Due Diligence Imobiliária
Auditoria jurídica completa antes de aquisições e investimentos.
Incorporação e Loteamento
Assessoria na constituição e registro de empreendimentos.
Reintegração e Manutenção de Posse
Ações para garantir a proteção e recuperação da propriedade.
Usucapião Judicial e Extrajudicial
Atuação na aquisição de imóveis pela posse mansa e pacífica.
Condomínios e Assembleias
Orientação jurídica para síndicos e administradoras.
Financiamento e Garantias Imobiliárias
Análise de hipotecas, alienações fiduciárias e garantias de crédito.
Mediação e Solução de Conflitos
Negociações extrajudiciais para evitar litígios.
Representação em Ações Judiciais
Defesa técnica em disputas imobiliárias complexas.
Benefícios para o Seu Negócio
- Prevenção de riscos e litígios imobiliários.
- Segurança jurídica em todas as fases do negócio.
- Proteção patrimonial e valorização de ativos.
- Atuação técnica e transparente, sem promessas de resultado.
Nosso Método de Atuação
Entendimento do Caso
Reunião inicial para compreender o histórico e os objetivos da negociação.
Análise Jurídica
Revisão documental e identificação de riscos contratuais e registrais.
Plano de Ação
Estratégia personalizada conforme o tipo de operação ou litígio.
Execução e Acompanhamento
Acompanhamento do processo até a regularização e conclusão segura.
Quem Atendemos
Construtoras, incorporadoras, investidores, imobiliárias, condomínios, empresas do setor comercial, industrial e clientes particulares com demandas patrimoniais relevantes.
Documentos Úteis para Iniciar
- Matrículas, escrituras e registros de imóveis.
- Contratos de compra, venda, locação ou cessão de direitos.
- Documentos de condomínio e convenções internas.
- Certidões negativas e comprovantes de propriedade.
- Comprovantes de pagamento, recibos e comunicações entre as partes.
Se não tiver tudo em mãos, envie o que já possui. A equipe orienta o restante.
Perguntas Frequentes (FAQ)
O que é due diligence imobiliária?
É a auditoria jurídica e documental antes de adquirir ou vender um imóvel, para evitar riscos futuros.
Como funciona a usucapião extrajudicial?
É feita em cartório, com advogado e documentação que comprove posse mansa e pacífica.
Posso revisar cláusulas de contrato de locação comercial?
Sim. É recomendável antes da assinatura para garantir equilíbrio entre as partes.
Quando é necessária uma ação de reintegração de posse?
Quando há invasão, ocupação irregular ou retenção indevida do imóvel.
Por que o Dr. Leônidas Leal
- Atuação especializada em Direito Imobiliário e Contratos Patrimoniais.
- Experiência com operações complexas e regularizações de imóveis corporativos.
- Transparência e rigor técnico em todas as etapas da assessoria jurídica.